金堂城投2号债权资产定融

    
产品期限：12月；24月
规模：5000万元
预期收益： 
1年期：10万-50万-100万-300万，9.1%-9.2%-9.3%-9.4% 
2年期：10万-50万-100万-300万，9.2%-9.3%-9.4%-9.5% 
每期认购期：每周工作日 
产品成立日：每周五为每期产品成立日，节假日另行通知 
每期产品到期日：每期产品成立日对应的每期期限届满之日
还款来源： 
1、发行方经营收入； 
2、担保公司金堂县XXXXXXXX有限责任公司代偿

     
风控措施： 
1、发行方四川花园水城XXXXX展投资开发有限责任公司出具回购承诺函，到期对本债权资产进行回购： 
2、担保方金堂县国XXXXXX营有限责任公司为发行方到期回购义务提供连带责任担保 
3、发行方四川花园水城xxxxxx投资开发有限责任公司以其持有的对成都天府水城城乡水务建设有限公司的应收账款提供质押担保

     
区域优势： 
成都是四川省省会，1993年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽

    金堂县作为成都市辐射带动川东北经济区的第一门户，金堂县是成都市实施“东进”战略、发展先进制造业的重要战场

    金堂县是成都市唯一有三个重点支持的产业集聚区

    2019年，金堂县实现地区生产总值440.4亿元，一般公共预算收入35.5亿元

    
    退出途径：
    1、项目公司销售现金回款；
    2、我司有权向第三方转让项目公司股权退出，同等条件下项目公司其他股东拥有优先购买权

    
    融资主体：西安鼎润置业有限公司
    增信措施：对西安鼎润进行四级监管、销售回款监管、进度及考核时间考核
    资金用途：信托资金全部用于向项目公司增资入股，其中部分信托资金用于向项目公司实缴出资（根据项目公司注册资本确定），持有项目跟公司90%股权，剩余信托资金计入资本公积；信托资金最终用于标的项目的开发建设

    
    【风控措施】
    1、我司对项目公司执行四级监管

    
    2、向项目公司派驻董事

    
    3、销售资金回款监管
    4、标的项目的计容面积、工程进度、开发费用考核
    5、交叉违约条款：相关合同按我司标准落实交叉违约条款（对于全部金融机构）

    
    【产品亮点】
    1、项目位于西安南部的西安国家民用航天产业基地，直线距离长安区政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里

    周边社区配套成熟，3公里范围内覆盖小学到大学

    西安航天总医院、长安区中医院等

    
    2、集团公司鑫苑(中国)置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业，年均复合增长率为67%

    连续七年入选"中国房地产百强企业"，品牌价值为37.69亿元人民币

    物业管理板块鑫苑物業服務（1895HK）于2019年10月正式于香港联交所主板上市