2022山东威海蓝创建投债权24个月

     
还款来源：1、发行方持有的应收账款还款；2、担保方经营性收入；3、发行方经营性收入和再融资资金还款

     
发行方：威海XXXXX资有限公司  ；担保方：威海南XXXX发有限公司 
增信措施：
1、威海南XXX开发有限公司提供连带责任担保； 
2、发行人1号、2号、3号、4号共提供5亿元应收账款进行质押担保

     
3、发行人提供价值24616万商服、住宅用地进行抵押担保

    
    还款来源：
    1、发行人威海蓝创的营业收入（2019年实现营业收入19.89亿元）
    2、抵押物的变现收入（评估价值约7.25亿元）

    
    【风控措施】
    1、土地抵押：威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保，抵押率约68.94%
    2、保证担保：文登金海建设提供连带责任担保（总资产306亿元）

    
    【产品亮点】
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA，2017年至2020年3月末，公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿

    工程项目收入为主要的收入来源，2019年末工程项目收入18.72亿，占公司营业总收入的比重为94.14%，其次为放贷利息收入0.55亿，较2017年上涨了42.07%

    
    2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保，抵押物评估价值约7.25亿元，本金抵押率约为68.94%

    本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地，出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，总价值约为72524.31万元，抵押率约为68.94%，上述四块土地出让金已全部缴纳完毕

    
    3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目，位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东，毗邻金花河

    项目总占地面积131937平方米（合197.91亩），建设占地面积127163平方米（合190.74亩）

    
    4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿，年均复合增长率为6.96%，公司资产规模快速增长，其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大

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