诸城市恒泰产业投资2021年债权

    
【还款来源】：
诸城xx投资有限公司经营收入；
诸城xx投资集团有限公司（ＡＡ+）经营收入；
诸城xx投资有限公司质押的其持有的对诸城龙乡水务集团有限公司（ＡＡ，债项ＡＡＡ）4亿元应收账款处置变现
【融资方】—诸城xx投资有限公司
【担保方】—诸城xxx资集团有限公司（ＡＡ+）
【风控措施】：
1、连带担保诸城xx投资集团有限公司（ＡＡ+）为本项目提供无限连带保证担保
2、应收账款质押诸城xx投资有限公司提供其持有的对诸城龙乡水xxx有限公司（ＡＡ，债项ＡＡＡ）4亿元应收账款进行质押担保

新上！！湖北襄阳市！！超稳健政信定融！！

襄阳市经济排名全省第二，GDP4601亿仅次武汉！！

2020年政府负债率仅15.9%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！！每天成立！！

截止2020年底，融资人持有对老河口财政局应收账款4.6亿元，是纯政府平台公司，担保人AA发债主体，存续7只债券，余额32.34亿，总资产253亿，资产负债率49%！
【2021年XXX市联众住房投资管理有限公司一期债权合同存证】
规模：6000万

期限：12个月（满6个月后融资人可提前结束）
付息：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万，9%-9.2%-9.4%-9.6%
资金用途：补充发行人流动资金

    
【融资方】：
老XXX联众住房投资管理有限公司，是担保人子公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，截止2020年12月，融资方总资产32.58亿元

    
【增信措施】：
【担保方】老XXX建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局

    主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿

    
担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入

    老河口市政府与发行人签订委托投资建设协议，担保人负责项目的投融资和建设任务，老河口市政府根据项目完工进度及已投入的建设成本，按照项目建设成本加上一定合理利润拨付给担保人

    
【应收账款质押】将对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押

    
【土地抵押】提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押

    
【区域经济】：
襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，2020年全市实现GDP4601.97亿元，全年全市完成财政总收入314.7亿元

    其中，地方一般公共预算收入160亿元

    
老河口市：2020年全市实现GDP342.44亿，全年全市地方公共预算收入8.95亿元，负债率9.9%

    2021年财政一般预算收入预计超过12亿元