央企信托-281号江苏泰州市政信

    
AA+担保：泰州市国资委100%控股，总资产641.76亿，营业收入31.80亿，当地第二大平台公司，主体AA+，公开发债AA+

    
区域优势：泰州市为江苏省地级市，全国地级市第38名，苏中门户，长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一，是扬子江城市群重要组成部分，2020年泰州市GDP为5312.77亿，同比增长3.6%，增速居全省第6位

    一般公共预算收入完成375.2亿元，居苏中首位

    
还款来源：
（1）交易对手的经营性收入

    
（2）抵押物处置收入，抵押物评估值为7.905亿，且区位较好，其处置收入为信托计划的第二还款来源

    
风控措施：
1、兖州惠民以其合法持有的房屋建筑物和国有建设用地使用权提供抵押担保；
2、济宁市兖州区国开齐鲁文化旅游开发有限公司以其合法持有的国有建设用地使用权提供抵押担保

    
产品亮点：
1、交易对手实力较强

    截至2020年6月底，公司总资产442亿元，资产负债率为53.6%，主体信用评级AA+

    总体来看，交易对手资产实力较强，负债率较低，融资渠道畅通，具有较强的履约能力

    
2、抵押物质地较好：抵押物中土地区位优势明显，鲁（2017）兖州区不动产权第0003163号、0003164号土地位于兖州区政府的正后方，鲁（2018）兖州区不动产权第0002672号、鲁（2018）兖州区不动产权第0000174号、0000175号位于当地最负盛名的兴隆文化园广场旁

    房产抵押物为兖州区体育中心，为经营性体育场馆，主营业务为会展、演艺、体育赛事等

    
3、兖州区经济发展水平较高、财政实力较强

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