2023年4月一级造价师补考《案例分析》真题及答案解析
问题 1资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目：
已建类似项目综合管理费占建筑工程费资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目的比例：1-22%-54%-8%=16.00% 已建类似综合管理费率：16%/(22%+54%+8%)=19.05%
建筑工程费： 3000×(22%×1.2+54%×1.1+8%×1.05)×[1+19.05%×(1+10%)]×4500/10000
=1538.18 万元
安装工程费：520×20%=104 万元
建安费：1538.18+104=1642.18 万元
工程建设其他费：20×8+1642.18×15%=406.33 万元基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43 万元
问题 2：
建设期利息：1600×1/2×5%=40 万元固定资产原值=2800+40-150=2690 万元折旧=2690×(1-5%)÷10=255.55 万元
第一年应还利息=(1600+40)×5%=82 万元
第一年应偿还的本息和=1640×（5%×1.055）/(1.055-1)=378.8 万元第一年应还本金=378.8-82=296.8 万元
第二年应还利息=(1640-296.8)×5%=67.16 万元
第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55 万元第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71 万元
第一年应纳增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4 万0，故应纳增值税为 0，增值税附加也为 0。
第二年应纳增值税=900×13%-25-76.4=15.6 万元第一年税前利润=900×80%-633.55=86.45 万元
第二年税前利润=900-692.71-15.6×12%=205.42 万元
问题 3：
盈余资金=900×80%×(1+13%)-(370×80%+25×80%+86.45×25%+296.8+82)=97.19 万元
财务计划现金流量中运营期第 1 年的净现金流量0，该项目具有财务生存能力。
【盈余资金相关计算原理见下图所示】（本题难点）
2023年4月一级造价师补考《造价管理》考试真题答案
2023年4月一级造价师补考《工程计价》考试真题答案
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00+40)×5%=82 万元第一年应偿还的本息和=1640×（5%×1.055）/(1.055-1)=378.8 万元第一年应还本金=378.8-82=296.8 万元第二年应还利息=(1640-296.8)×5%
2023年08月07日 10:38理见下图所示】（本题难点）2023年4月一级造价师补考《造价管理》考试真题答案2023年4月一级造价师补考《工程计价》考试真题答案
2023年08月07日 13:501/2×5%=40 万元固定资产原值=2800+40-150=2690 万元折旧=2690×(1-5%)÷10=255.55 万元第一年应还利息=(1600+40)×5%=82
2023年08月07日 11:43