重庆-酉阳县酉州实业债权资产项目（重庆酉阳酉州实业集团）

500多号人办不下来不动产权证重庆-酉阳县酉州实业债权资产项目！

小区内电井房严重漏水！

　　消防泵问题严重！

　　供电系统问题严重！

　　电梯上锈！

　　小区绿化问题严重！

　　开发商失联！

　　目前项目停建了！

　　谁能还我一个安心的家！

　　又到一年3·15之际重庆-酉阳县酉州实业债权资产项目，合房网兵分四路，图击合肥“著名”烂尾项目，带大家看看那些触目惊心的场景。

　　烂尾项目一

　　国开公馆

　　项目信息

　　国开公馆位于包河区大连路与重庆路交叉口，包河区政府的东南边，由安徽国开置业有限公司开发建设，安徽中力建设集团有限公司承建，总建筑面积40万㎡，自带3万㎡商业街。

　　项目现状

　　一期8-13号楼已经交付，共计700多户业主入住，但从一期交付至今，只有200多户业主拿到了房产证，另外500多户未办理产权证。目前深圳嘉诚物业暂为管理，但多户拒绝支付物业费，小区绿化较差，消防泵缺失、电井房漏水严重、电梯上锈，安全隐患严重！

　　二期3-7号楼已经建好，地下车库、人防工程等主体框架已经建成，但是室外配套设施没有完成，完成的毁坏严重，至今无人居住。小区内成为菜园子，地下积水严重，臭不可闻，地表基本都是烂泥，绿化基本为零（如果油菜花算的话那还是有点）。

　　三期主体框架已经完成，外立面裸露未粉饰，看起来像鬼楼，起重机杵在旁边，仅有几个工人在看护工地。

　　商业主体框架完成，墙面地面未粉饰，周边成为菜园子用地。目击有两户居住在内，疑似工地人员。

　　烂尾原因

　　据了解，国开公司转移大量房屋预售资金，恶意拖欠工程款导致工程竣工移交严重拖延。同时因为国开公司自身多起债务纠纷，导致房产被司法查封，工程竣工验收交房遥遥无期。而从门口的贴的一份公告中也证明了这一点。

　　据爆料，国开公馆拖欠施工单位约8000万工程款，导致项目停建，拖延至今。

　　最新进展

　　包河区政府此前已牵头成立国开公馆项目推进小组，辖区及市相关部门参加，负责协调项目工程款纠纷、逾期交房和逾期办证等问题，专门负责协调和调查此事，一方面调查国开公司资金缺口原因，另一方面督促剩下的工程继续推进，避免工程项目烂尾。

　　对于一期没有拿到房产证的业主，推进组将会督促国开公司解决此事，目前正在分期分批地办理房产证重庆-酉阳县酉州实业债权资产项目；对于仍未完善的二期工程，推进组会约谈国开公司，督促分包商尽快完成剩下工程；对于购买三期已被查封房产的业主，建议业主尽快报案。

　　另外据现场知情人士爆料，目前ZF已经将国开公馆二期，三期以及沿街商业作为工程款过户给施工单位，施工单位承诺6个月内完工，完工后房产由施工单位自行售卖。但是从现场情况6个月完工，比较悬。

　　烂尾项目二

　　金水湾花园二期

　　项目信息

　　金水湾花园二期位于新站区北二环路（汴河路段）与当涂路交叉口向东500米。项目由安徽金大陆集团合肥置业有限公司开发建设。总用地面积56515㎡。小区总建设面积为112560㎡，地上建筑面积95321㎡，住宅面积92950㎡，其中小高层27830㎡，多层65120㎡，另有地下机动车停车位450辆，地上机动车停车位70辆，非机动车停车位1000辆。

　　项目现状

　　预计2012年交房，2011年年底该楼盘正式停工，停工时外墙、水电、绿化、地下车库等配套设施还不健全，到约定交房时项目仍旧处于停工状态。

　　现在用的都是盖房时候的电，属于工业用电，费用特别高。小区至今没有通燃气，所有入住居民全部使用液化气罐，不仅不方便还危险。

　　开发商资金链断裂，承建商拿不到工程款，所以房子还没有验收、移交，一直没法交付给业主，这也就造成业主们至今无法拿到房产证。

　　烂尾原因

　　项目开发商安徽金大陆集团合肥置业有限公司法人代表许某某自2009 年开始，以其开发合肥市庐阳区华畅大厦项目、瑶海区金水湾小区(二期)项目及肥西县上派财富中心项目等名义，向社会公众38人以及数家公司非法吸收资金1.8亿余元。案发时，尚有5000 余万元无法返还。去年，被告人许某某因犯非法吸收公众存款罪，一审被判处有期徒刑五年，并处罚金人民币40万元。

　　最新进展

　　小区安全隐患较为严重，在住100多户都希望得到媒体和政府的帮助，业主个人也在积极寻求法律帮助。将继续维权下去。

　　烂尾项目三

　　蓝钻尚界

　　项目信息

　　蓝钻尚界位于庐阳区濉溪路与亳州路及长丰路交口向西100米。项目由安徽裕安集团友联房地产开发有限公司开发建设。总用地面积6670㎡。小区总建设面积为36120㎡，项目规划2幢楼，17层，1-4层商场，5-17层写字楼，目前物业为合肥市黄钻物业服务有限公司。

　　项目现状

　　12楼以下成为办公场所，12楼以上很少，基本都是回迁户，楼下停了很多车都是在蓝钻办公的，内部设施也不错，简装，大楼安保很好，刷卡入内，管车辆进出的大门有两个保安在管，一楼商铺毛坯中，沦为了电动车自行车的停车点。

　　烂尾原因

　　2017开始开发，2018年该区域完成拆迁，2010年，开发商资金链断裂，商务中心停工。2013年8月，在政府部门介入之下，该中心再次转手复工。目前已经完工，但是却迟迟未交付，原因不明。

　　最新进展

　　据现场物业透露目前政府已经接管，但是维持现状。

　　烂尾项目四

　　瑞和山水居

　　项目信息

　　瑞和山水居位于高新区望江西路与香樟大道交汇处西南。项目由宇业集团滁州宇达物业开发有限公司开发建设。总用地面积21000㎡。总建设面积为80000㎡，项目规划项目2栋33层建筑组成，其中2栋楼的下面7层为商办。目前物业为合肥房地产经营公司。

　　项目现状

　　2015年年底瑞和山水居成功交付，目前3号楼已经合肥产权交易中心进行司法拍卖，买受人已经确权。

　　烂尾原因

　　2011年底，这家名为安徽瑞和房地产开发有限公司(下称“瑞和公司”)旗下的瑞和山水居小区，因资金链断裂，项目突然停工，交房日(2012年8月31日)被无限期推迟，二百户购房业主四处维权，项目的承建方、园林设计公司、建材供应商纷纷起诉开发商讨要工程款。

　　2016年4月份，以孙某为首的13名债权人，以被申请人安徽瑞和公司不能清偿到期债务为由，向法院申请对瑞和公司进行破产清算。当月月底，合肥市中院经查明后受理了该起破产清算案件。

　　最新进展

　　高新区有关部门向记者提供的一份“情况说明”中介绍，高新区有关部门牵头协调，将瑞和山水居在建3号楼未销售房屋进行“附条件”拍卖，由竞拍接盘者负责将在建3号楼建设完毕，并将购房户的房屋按照合同约定进行交付，拍卖所得款项则由法院按照法定程序分配给债权人。

　　烂尾项目五

　　三荣大厦

　　项目信息

　　三荣大厦始建于1997年，高25层，建筑面积2.8万㎡。据媒体报道，三荣大厦开工后，铺天盖地的售房广告、花样新鲜的推介活动，立即在当时还处起步阶段的合肥房地产市场上掀起“旋风”。当时，广告宣称投资三荣大厦回报率最高可达18%。

　　项目现状

　　2003年左右，一家酒店入驻三荣大厦，并于当年12月试营业。但大约半年后酒店歇业，部分楼层的内部装潢因无力支付工程款停工。从那之后，三荣大厦就再也没有“动”起来。

　　烂尾原因

　　1999年11月，人行合肥中心支行认定这是“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”，要求清退房款。随后，金融部门停止贷款，加上港方撤资，工程随即停工。

　　最新进展

　　在朝南的入口处，门口房顶的水泥部分裸露在外，旋转门被人用木板遮挡，人员只能从附近的偏门进入。一楼大厅里，几名保安在值班。

　　据悉合肥公共资源交易中心资料显示，目前合肥力澜置业有限公司三荣大厦改造项目工程中标结果公示。监理项目中标单位为合肥工大建设监理有限责任公司，中标金额72万元，外立面幕墙设计、施工项目中标合肥达美建筑装饰工程有限责任公司，中标金额11182116.51元。

　　烂尾项目六

　　合肥汽配城二期

　　项目信息

　　合肥汽配城二期位于瑶海区长江东路与天长路交口。安徽温商投资集团有限公司投资安徽三联实业发展有限公司开发建设江苏双楼建设集团有限公司承建。

　　项目现状

　　主体住宅公寓楼和底商写字楼已建设完成，但玻璃外景墙面及窗户都未安装。西侧及北侧区域商铺还处于建设状态。汽车城临淮路一侧A、B、C区商家已经入驻经营。

　　烂尾原因

　　计划上显示，温商集团将合肥汽配城资产收益权作为信托财产，交由重庆国际信托股份有限公司设立收益权信托。

　　该信托规模为44000万元 ，期限30个月(第一期期限为2013.09.30至2016.03.30、第二期期限为2013.10.18至2016.04.18)，预期年收益率8.5%，资金用途为投资安徽三联实业发展有限公司持有的合肥汽配城商业房产对应的资产收益权。

　　合肥汽配城投资方温商集团与债权方重庆信托之间的债权纠纷，债权方冻结资金致使开发商资金断裂。

　　最新进展

　　目前项目处于停工状态，工地现场无任何施工人员和设备。长江东路主楼二层有温商工作人员办公，但未明确透露后期项目具体实施计划。预计在开发商取得资金来源之前，项目将长期处于待复工状态。

　　烂尾项目七

　　松芝万象城

　　项目信息

　　松芝万象城位于合肥市长江西路478号，总用地面积33934.17平方米，总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，上部由5幢高层组成。

　　松芝·万象城项目松芝万象城是由加拿大松芝集团投资，义福房地产（合肥）发展有限公司开发，安徽大统华商业运营管理公司负责统一运营管理。

　　由世界著名设计所法国郎高、德国巴硕公司精心设计，规划总建筑面积为18万平方米，是集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店、院线、餐饮、游乐、娱乐、运动、休闲、旅游、市政配套为一体的大型都市综合体，是合肥目前最先进、最符合世界潮流的shopping mall。

　　项目现状

　　松芝万象城商业项目仍然没有完工营业。在现场看到，蓝色“沃尔玛”LOGO悬挂在面朝长江西路的外墙上，可是正下方的空地上却用隔离栅栏围着。在南侧和西侧的两处入口玻璃门紧锁。透过门缝可看到楼内布满灰尘，各种建筑材料散落一地，毫无生气。

　　另外松芝万象城松已与沃尔玛解约，网传万达影城入驻，但是也不了了之。

　　烂尾原因

　　招商困难是导致松芝万象城一直未开的主要原因。

　　最新进展

　　松芝万象城部分建筑处于待建状态，电梯被挡住。据悉，万象城住宅项目大部分已经售掉，目前就剩下几十套，可是商业项目方面还在招租中，具体还没定。

　　合饭君只想说，买房不易，希望开发商诚信为民，政府监管到位，为广大购房者提供更加安全舒心的购房环境。

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