央企信托-175号重庆万州公募债（重庆信托2021）

　　尽管5月全国各地出台央企信托-175号重庆万州公募债了超过50项房地产调控政策央企信托-175号重庆万州公募债，但房企拿地和拿项目热情仍然高涨。前五月，50大城市合计土地出让金高达1.5万亿元，同比上涨57.6%，多卖了4520亿元。其中，泉籍上市房企也耗资超百亿元积极在全国拿下多地。

　　而世茂、中骏、禹洲、宝龙等上市泉籍房企近期发布央企信托-175号重庆万州公募债的前五月销售数据显示，四家企业销售金额均上涨。其中，世茂房地产合约销售金额最多，达515.8亿元。

　　上市泉籍房企在全国拿下多地

前五月，50大城市合计土地出让金高达1.5万亿元，同比上涨57.6%，多卖了4520亿元。近期，泉籍上市房企也耗资超百亿元积极在全国拿下多地。

6月20日，宝龙地产旗下南京宝龙康浚置业发展有限公司以2.223亿元摘得高淳区3幅商住、商服地块，出让总面积3.89万平方米，成交楼面价1895元/平方米。据了解，此次拿地不是宝龙第一次落子高淳。早在2017年10月，宝龙便一举拿下高淳站旁G17—G19三宗地块，成交总价为4.3亿元。而2017年7月，高淳区与宝龙集团举行签约仪式，就宝龙广场城市综合体项目达成框架协议，项目总投资约35亿元，总建筑面积约25万平方米。

6月4日，宁波市国土资源局出让鄞州新城区首南地段YZ08—09—15商住地，并进行网上报价。最终地块被宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以23.4978亿元竞得，楼面价6510元/平方米，溢价8.5%。

6月6日，中骏置业宣布获重庆定鼎永川凤凰湖地块，该地块体量达39万平方米。该地块地理位置优越，是一线临湖大盘，有双公园双学校的优配套，该项目也是中骏首进渝西主城卫星城。另据查阅，中骏5月以10.21亿元+7800平方米保障房拿下浙江嘉兴一地块，折合楼面价7080元/平方米，溢价35.01%。

6月15日，福州高新区迎来2018年第二场土拍，这也是时隔四年半上街镇首次土地出让。其中，榕高新2018-02号（高新区上街镇新洲村地块）被世茂房地产以8.10亿元竞得，该地块占地45.63亩，起始价7.30亿元、最高限价8.76亿元，土地用途为商住用地。早在5月3日，福建福清市出让3宗地块，3幅地块均位于福清市西片区，最终融2018拍-15号地块（福清宏路街道地块二）被世茂以12.02亿元摘得。该地块占地149.99亩，土地用途为商住用地。而榕高新2018-01号（高新区上街镇建平村地块），被禹洲地产以5.59亿元将该地块收入囊中，楼面价达13157.68元/平方米，该地块也创下了两年来高新区土拍楼面价的新高。地块总占地39.84亩，土地用途为商住用地。该地块附加条件较少，是该次土拍公认的优质地块。

早在1月15日，禹洲地产发布公告宣布斥资38亿元收购沿海家园所持有的恒华集团有限公司100%股份。恒华集团目前拥有沈阳、上海、北京、武汉等地共计7个子公司全部及部分股权，所拥有的项目包括武汉菱角湖项目、赛洛城项目、沈阳沿海国际中心项目及佛山沿海馨庭项目4个在售项目，以及天津北辰项目、沈阳苏家屯项目及北京北实项目三宗地块，涉及项目总建筑面积约548万平方米。禹洲管理层透露，目前禹洲收购沿海家园资产中的沈阳、佛山项目已经可以推向市场销售，货值大概在10亿元左右，不包含在全年920亿元货值中。

2月27日，禹洲地产以12.9亿元成交总价竞得重庆北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地，用地性质为二类居住用地，地块建设用地面积194489平方米，规划建筑面积251662.8平方米，平均容积率1.29，折合楼面价5126元/平方米。禹洲地产此次首进重庆，布局西南，进一步完善全国化布局。

　　泉籍房企前五月销售额上涨

　　近日，世茂、中骏、禹洲、宝龙等上市泉籍房企纷纷发布前五月销售数据，四家企业销售金额均上涨。其中，世茂房地产合约销售金额最多，达515.8亿元；宝龙地产合约销售总额增速最大，同比增加78%。

世茂：累计销售额515.8亿元

　　2018年5月，世茂房地产实现合约销售额约为105.7亿元，同比增长50.36%；合约销售面积为约67.56万平方米，同比增长68.34%；平均销售价格为每平方米1.56万元。截至2018年5月31日止5个月，集团的累计合约销售总额约为515.8亿元，同比增长53%；累计合约销售总面积为约323.46万平方米，同比增长58%；平均销售价格为每平方米1.59万元。

中骏：累计销售额173.24亿元

　　日前，中骏置业发布五月未经审核营运数据。数据显示，5月集团连同合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币31.73亿元，合同销售面积25.975万平方米，同比分别增长2%和47%。截至5月31日止5个月，中骏连同合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币173.24亿元，累计合同销售面积139.1365万平方米，同比分别增长49%和107%。

　　此外，中骏置业拟更名中骏集团。6月15日，中骏置业控股有限公司公告称，拟更改公司名称。中骏置业表示，建议更改公司名称以反映集团业务目前状况及更好地提升集团的企业形象及日后业务发展。因此，董事会认为，建议更改公司名称符合公司及公司股东的整体最佳利益。

禹洲：累计销售额184.76亿元

　　2018年5月份，禹洲地产合约销售金额41.11亿元，同比增长2.90%；销售面积约29.05万平方米；平均销售价格每平方米13809元。2018年前5个月，集团实现累计销售金额184.76亿元，同比增长2.43%；累计销售面积约138.40万平方米；平均销售价格每平方米13350元。另外，截至2018年5月31日，集团累计的认购未签约金额约2.77亿元。

　　宝龙：累计销售额121.31亿元

　　据宝龙地产公布，2018年5月，集团合约销售额约35.23亿元；合约销售面积约24.23万平方米。截至2018年5月31日止5个月，集团合约销售总额约121.31亿元，同比增加约78.0%；合约销售总面积约90.21万平方米，同比增加约84.7%。

　　（商宗）

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