山东枣庄城市综合开发债权

💯山東棗莊政信！AA評級當地第二大ZF平臺融資主體！AA評級當地最大ZF平臺擔保！
💯確權應收賬款質押并在中登網登記！國資局批復同意該筆融資！
💯用款項目發改局批復支持！每周一/周三/周五起息！
【棗莊城建開發2022債權資產】 
【產品要素】 
規模3億，分期發行；期限12個月； 
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）； 
收益說明：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%； 
資金用途：棗莊市薛城區四里石二期改造工程（發改局批復支持） 
【AA融資方】山東晟XXX建設綜合開發有限公司，棗莊市薛城區國資局全資控股的當地第二大ZF平臺，21年總資產150.16億，主體評級AA，存續5只債券合計19.57億，再融資能力強 
【AA擔保方】山東晟XXX建設發展集團有限公司，棗莊市薛城區國資局全資控股的當地最大ZF平臺，從事城市建設、城市供暖、資源開發等業務 
21年總資產256.03億，主體評級AA； 
【應收賬款質押】發行人以其持有的超3.26億元的應收賬款質押，已確權并在中登網登記 
【土地抵押】發行人提供價值6.4億元土地抵押擔保 
【專款專用】本次融資由區國資委紅頭文件批復同意發行，用款項目由區發改局批復同意實施并配套政府專項債券資金支持，資金專款專用，政府支持確保安全穩健 
【地方介紹】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務院批復確定的山東省重要的現代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創新基地，魯南地區中心城市之一 
2021年GDP為1951.57億元，一般公共預算收入158.91億；下轄薛城區2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預算收入22.02億元 
【項目總結】 
本項目所在地區位于山東省棗莊市下轄的薛城區，該地區經濟實力較弱，財政收入規模較為一般，公開債務兌付壓力略重；融資方晟眾城建是擔保方晟鴻城建的全資子公司，兩者可視為同一主體；報告期內，融資方債務增長較快，其財務杠桿處于較高水平且其短期剛性債務增幅較為明顯，兌付壓力較大；擔保方成立日期較晚，是一家整合類的城投平臺，其對外籌資能力仍較弱，對往來款依賴性較強；

100万起投信托：
100【央企HX信托-青岛即墨政信】
3亿，24个月，6.20/12.20付息
税后100万及以上：6.8%
政信：即墨区（青岛市区，2020年GDP总额1278.36亿）；融资方：实际控制人为青岛市即墨区人民政府，是当地最大的基础设施建设及国有资产运营主体。截止2020年9月末总资产为413.2亿元，主体信用评级AA+，债项评级AA+。担保方：实际控制人为青岛市即墨区人民政府，截止2020年6月末总资产为130.59亿。

100【GY信托-徐州空港经济开发区政信】
1亿，2年；按年付息
100万及以上7.0%
政信：睢宁是徐州“一城两翼”中的重要一翼，国家知识产权强县工程试点县。“2019年10月，被评为 2019年全国科技 、创新百强县市。融资人总资产181亿元，主体评级，当地第二大平台，徐州空港经济开发区唯一承担基建任务的主体，睢宁县主要的交通基建主体；

100【央企HX信托-TX85号河南KF集合资金信托】
5亿，24月；自然季度付息
100-300-1000万
7.0%-7.2%-7.4%/年
政信：KF（八朝古都，首批国家历史文化名城，我国中原腹地核心城市，2019年，全市生产总值完成两千余亿元，全市一般公共预算收入过百亿元，增长10.1%）；AA国企融资KF城投，实际控制人为KF人民政府，第二大平台；AA+国企担保：KF发投，KF市人民政府独资企业，市第一大平台。是KF市最重要的城市基础设施建设投融资主体，具有一定垄断地位。

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